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怡翠馨园
这个盘算是在桂城东区域的最东侧，几乎算是区域内，楼龄第三大的小区，建成于2005年，小区共59栋住宅，总高6-23层不等。 怡翠馨园紧挨着万科金色家园， 虽然该小区年级最大，但小区园林、养护，相当不错，绝对低密度。 甚至我认为这是桂城东乃至桂城里园林最出彩的小区之一，真的就跟森林小区一样。 它就在南海中心小学斜对面，距离广佛线地铁站最远，但距离怡海港最近。 另外，东侧临近佛山一环的那一排楼座，噪音确实不是一般的巨大。 目前在贝壳上挂牌均价2.8万/㎡，有70多套房源，涵盖72-180㎡二-四房单位。左右滑动查看更多户型图
这里有楼梯楼、电梯楼，其中楼梯楼没机会安装电梯。在十几年前来看，怡翠做这个项目的时候，户型设计能力已挺不错。怡翠花园
怡翠花园和馨园是孪生兄弟，比馨园楼龄大一些，但部分组团看着比馨园旧太多。 全小区共有79栋住宅，层高在12-28层不等，楼龄及规模乃五盘之最，但分开了不同组团，独立管理。 小区采用弧形阳台、人车分流等设计，在当年来看十分大胆超前。 如今随着楼龄渐长，不少设施缺少维护，拉低了坊间对它整体品质的评价。 不过五盘中，它与南桂路地铁站最近，又与南海中心小学距离最远。 目前在贝壳上的挂牌价约2.69万/㎡，主力三四房户型约60多套，面积从58-336平的二房至顶复。左右滑动查看更多户型图
曾经该盘是五大金刚里唯一一个对口桂江一中的小区，在其它几个对口映月中学时，它的日子很好过，甚至有部分业主联合护盘抬价。 后来大家都归灯中后，它学区的优势戛然而止了。南海颐景园
南海颐景园和怡翠花园两隔壁，都在南海新交通华翠路旁，建成于2007年，全小区共有42栋住宅，总高19-30层不等。 该盘的苏式园林是最大卖点，里面枝繁叶茂，小区有内湖，除了经常被吐槽湖边蚊子多，景观还不错。 目前 在贝壳上的挂牌价约2.72万/㎡，40多套房源里，户型面积跨度大，涵盖63㎡小两房到265㎡五房。左右滑动查看更多户型图
该盘不少63平的两房户型成了一些家庭的落户神器，甚至把阳台废了硬生生改成3房。 不过我比较推荐自住型的买家考虑131平的横厅三房户型，因为这个可改四房。万科金御华府
万科金御华府绝对是桂城东小区的颜值担当， 在5盘中楼龄最小。 全小区共有73栋住宅（含别墅），住宅多是总高31层，涵盖72-300㎡三四五房户型。 该盘是板块热度最高的二手盘，全因它整体保养好，物业不错，距离地铁和小学的距离都非常舒适。 目前在贝壳上挂牌近60套，挂牌均价约4.06万/㎡，属于桂城东挂牌价最高。左右滑动查看更多户型图
该盘户型也比较丰富，有复式还是别墅，平层面积段丰富。此前有一些大户型是双证设计，后面可以合证。 前年灯中公布学区范围时候，该盘算是涨的最猛，一些歪瓜裂枣的80多方三房户型，都敢几十万的涨。万科金色家园
同为万科盘，年纪跟对面金御华府差不了多，但却是板块看起来最老的盘。 全小区共有31栋住宅，总高19-30层不等，还有几栋分割在外看起来像公寓设计的住宅。 该盘就在南海中心小学对面，不乏有买家为了学位，入手30多㎡的学区壳。 但该盘在“抗衰抗老”上基本没有努力，外墙褪色斑驳明显，园林品质也一般。 东边靠近佛山一环，东侧楼栋噪声也是巨大，哪怕阳台朝南也不好使。 在贝壳挂牌的70多套房源中，涵盖30多-180㎡一到四房单位。左右滑动查看更多户型图
该盘有桂城东最亲民的学区壳，通常买入的家长，之家拿来出租。 此前桂城放开限购时，对于这种盘的小户型带了一波刺激，因为学区壳不占名额。 前年灯中学位划分出来时，该盘那种80多方的两房单位也趁机几十万的涨。 此刻买入桂城东，会站岗吗？桂城东被冠以“佛山海淀区”没悬念，于鸡娃家长而言，桂城东的教育段位毋庸置疑。 但说真的，为了孩子读书，很多家长不敢去碰这些二手小区。 因为他们怕用个几年，房子因为楼龄太大不好卖，或要亏本卖出去，甚至害怕站岗，毕竟佛山是个新房癌特严重的城市。 那么为了孩子读好书，这些年级大的学区房还值得高价能买入吗？ 这个问题一定是开放式的问题，所谓买房，向来丰俭由人。 思考值不值得买它们的人，都是那些想让娃上好学校的家长。之所以有这样的疑虑，说白了就是想白得了学位，最后还能卖出不亏本、甚至赚点钱。 如果结论是买这里的学区房，最后会亏钱，估计不少家长不会去碰它们。 如果此刻入手，最后会长期站岗，我认为原因只有一个：桂城东的学位价值打折。 比如以后佛山采用大学区制，南中小+灯中不能100%进；或者被踢出灯湖中学的招生范畴，打回原映月中学；又或者其它灯湖系的小学强势崛起，把南海中心小学的地位压下去了...... 否则我想不出买这里会长期站岗的理由，而且以上的原因，短期三四年内我认为都不太可能，虽灯中学位告急。 从板块轮动的角度分析，只要千灯湖涨，这里价格也多少会稳中有涨。但千灯湖跌，这里自然也会跟着跌。 当然，毕竟这5个盘各有差异，户型、面积种类繁多，而且业主卖房的价格各有差异，我们很难一概而论说此刻入手所有的房源，结局都会一样。 我们只能说，具体房源具体分析。
